土地市GA黄金甲平台场

　　12月13日，武汉成功出让6宗涉宅地块，其中汉阳区、东湖高新区、洪山区、黄陂区各1宗，青山区2宗。6宗地块总土地面积214964㎡，总规划建筑面积726285.4㎡，总起始价54.57亿元。最终6宗地块均底价成交，共收金54.57亿元，其中华侨城落子洪山区杨春湖、民企武汉汇璟房地产落子汉阳区。

　　其中起拍价最高的地块为洪山区杨春湖地块，编号P（2024）149号，地块四至为洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域，土地用途为住宅、零售商业、商务金融、公园绿地，土地出让面积70230㎡，规划建面314300㎡，容积率4.48，起始价24.2亿元，起始楼面价7700元/㎡。该地块最终由武汉天创置业有限公司（华侨城）以底价24.2亿元竞得，成交楼面价7700元/㎡，溢价率0%。

　　另外，汉阳区汉阳大道与五麟路交汇以西地块，建设用地面积5698.76㎡，规划建筑面积25644.42㎡，土地用途为住宅、商服，起始价1.562亿元，起始楼面价6091元/㎡，该地块最终由民企武汉汇璟房地产开发有限公司以底价1.562亿元竞得，成交楼面价6091元/㎡，溢价率0%。

　　地块所处琴台文化区板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，紧邻七里庙地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学东方红小学(南区)、省级示范性中学武汉市第二GA黄金甲平台十三中学、三甲医院武汉市中医医院(二桥分院)、购物中心万科未来中心VFC等生活配套。景观资源方面，周边有汉阳知音人才公园、武汉市基督教圣光堂等100个公园景点。

　　地块名称：东湖高新区高新五路以南、光谷二路以西、高新六路以北、中芯二路以东

　　地块所处金融港板块处于发展阶段，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉光谷第十五小学、市级示范性中学武汉市光谷第二高级中学、三甲医院武汉大学人民医院东院、购物中心伟星光谷星悦广场等生活配套。景观资源方面，周边有和乐广场、万科光谷锦曜琉璃公园等11个公园景点。

　　地块名称：洪山区东湖新城团结大道、信和东路、沙湖港北路、信和西路围合区域

　　地块所处杨春湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便GA黄金甲平台利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，紧邻工业四路地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套GA黄金甲平台完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学武汉市洪山区街道口小学(东方雅园分校)、省级示范性中学武汉西藏中学、三甲医院华润武钢总医院、购物中心金地广场等生活配套。景观资源方面，周边有绿岛小区文体活动广场、北洋桥等58个公园景点。

　　地块所处青山滨江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离建设二路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学钢城第一小学、武汉市任家路中学、三甲医院武汉市普仁医院、购物中心武商城市奥莱等生活配套。景观资源方面，周边有建二江滩时尚广场、青山江滩等23个公园景点。

　　地块所处青山滨江板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离建设二路地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学钢城第一小学、武汉市任家路中学、三甲医院武汉市普仁医院、购物中心武商城市奥莱等生活配套。景观资源方面，周边有建二江滩时尚广场、青山江滩等23个公园景点。

　　地块所在位置交通便利，邻近地铁7号线号线，多条公交线路环绕，且距离汤云海路地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了华中师范大学附属恒大龙城小学、省级示范性中学湖北黄陂一中盘龙校区、三甲医院武汉市第一医院盘龙康复医学中心、空港中心城等生活配套。景观资源方面，周边有嗨一天蹦床主题公园、磨元城遗址等9个公园景点。

　　中指云网讯： 上周楼市整体环比略降。从城市能级来看,一二线城市环比均略降,三线城市则环比上涨。成交面积同比持续上涨,但涨幅收窄,其中一线城市同比涨幅显著;库存总量环比略降GA黄金甲平台。土地市场整体供过于求,宅地成交量微增,整体均价环比下滑,宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成,长沙收金逾125.3亿领衔。一线宗经营性用地。房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在广州、成都、重庆、苏州、扬州、福州等城市。 政策: 央行指出保持利率水平合理适度。杭州、南京放松限购,海南省开展二手房公积金带押过户。 交易: 上周楼市整体环比略降,同比持续上涨,但涨幅收窄,一线城市同比涨幅显著;库存总量环比略降。 土地: 整体供过于求,宅地成交量微增,整体均价环比下滑,宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成,长沙收金逾125.3亿领衔。一线宗经营性用地。 ▍ 交易: 整体环比略降,一二线城市环比均下降 市场监测:▍ 周度整体: 整体环比略降,同比持续上涨,涨幅收窄 市场监测:

　　中指云网讯： 点击免费试用 中指数据库 本周楼市整体环比下降9.95%,同比下降8.52%。一、二线城市同环比均下降,青岛领衔;三四线城市同环比均略有上涨。库存整体环比略涨。土地市场整体供应量环比走高,宅地成交量降逾三成,整体均价较上周下滑,宅地均价降近三成。出让金总额缩水,北京收金逾154亿领衔。二线宗宅地。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、合肥、福州等城市。 政策: 中央金融工作会议强调健全房地产企业主体监管制度和资金监管。昆明放开限购限售,北京优化公积金认房认贷标准。 交易: 上周楼市整体环比下降9.95%,一线城市降幅显著,上海降幅显著。三四线城市略涨GA黄金甲平台。 土地: 整体供应量环比走高,宅地成交量降逾三成,均价环比下滑,宅地均价降近三成。 交易 ▍ 交易: 整体环比下降9.95%,一线城市下降显著 ▍ 周度整体:整体同环比均下降,同比降幅收窄 ▍ 一线城市: 整体成交面积环比下降24.47%,上海降幅显著 上周,一线城市成交面积整体环比下降24.47%,同比下降26.05%。分城市来看,北京、上海、深圳、广州成交面积环比均下降,其